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关于公示《温商贷退出网络借贷信息中介业务及拟转型发展的实施方案》的公告

发表时间:2019-04-04  来源:本网编辑  浏览量:

  201941日至43日,平台对《温商贷退出网络借贷信息中介业务及拟转型发展方案(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)公示后,收到了广大出借人提出的诸多意见和建议。平台经综合考虑、充分采纳出借人建议,对“征求意见稿”进行了补充和完善,现发布《温商贷退出网络借贷信息中介业务及拟转型发展的实施方案》(以下简称“实施方案”)。

  为了保障“实施方案”的公允性,平台特对“实施方案”进行公示,公示期为七天(自44日到410日)。期间,出借人可对公示方案中的退出方式及操作流程提出意见和建议;平台将博采众长,并在公示期结束后,及时发布“实施方案”的定稿,确保平台稳妥退出,保障出借人利益。


  《温商贷退出网络借贷信息中介业务及拟转型发展的实施方案》      

  根据国家对网贷行业P2P平台的整治工作要求,温商贷本着对出借人负责到底的态度,经与借款企业充分沟通,决定退出网络借贷信息中介业务。现将《温商贷退出网络借贷信息中介业务及拟转型发展的实施方案》公告如下:

一、温商贷退出网络借贷信息中介业务的背景及原因

  201885日,平台进入展期之后,努力进行资产处置与资金回笼,并于201810月底开始兑付利息。自兑付以来,一直面临极大的现金流压力。此外,随着各项引导网贷行业P2P平台稳妥退出的监管政策的下发,退出业务、化解风险成为网贷行业的主旋律。

  为了积极响应国家对P2P平台监管的指导意见,平台在相关政策和政府部门的指导下,与借款企业充分沟通协商后,决定退出网络借贷信息中介业务,以此来保障稳妥有序化解兑付风险,确保广大出借人的利益落到实处。


二、平台退出网络借贷信息中介业务所涉职能模块及分工

  为顺利推进平台退出网络借贷信息中介业务,特组织各相关机构开展工作,具体分工如下:

  (一)温商贷平台

  温商贷平台作为网络借贷信息中介平台,其原先的主要职能为撮合借款方和出借方达成网络借贷业务,为双方提供信息中介服务。331日温商贷发布公告后,平台将全面退出网络借贷信息中介业务,调整服务内容及工作职能为:

  (1)组建退出工作组;

  (2)协助出借人完成线上债转操作,含网上签订相关协议等服务;

  (3)对各资产项目经营、销售及处置信息进行相关披露,便于出借人及时了解资产近况;

  (4)记录出借人资金、对应资产、收益等各项数据,出借人通过平台可查询个人资金等相关信息;

  (5)提供相关咨询服务。

  (二)债权人监督委员会

  债权人监督委员会(简称“监委会”),以资产项目所对应的存量包为单位组建,由出借人选举产生,本着全力为出借人服务、保障出借人权益的原则,在授权范围内依法行使相应权利并履行相应义务,切实做好债转资产项目的一切监督和服务工作(选举机制详见附件)。

  (三)律师(专业机构)

  律师可由债权人监督委员会或平台进行推荐,由资产项目方最终确定,律师费用由对应的资产项目方支付。律师将对债权人监督委员会负责,全程提供法律咨询与服务。

  (四)资管机构(第三方)

  资管机构,即第三方资产管理处置机构,可由债权人监督委员会或平台进行推荐,由资产项目方最终确定,相关费用由对应的资产项目方支付。资管机构对债权人监督委员会负责,全程提供资产管理和处置的相关服务。

  武汉联帮天下作为原温商贷借款项目的推荐方,且作为借款企业的100%股权代持方,将继续履行职责,为出借人做好资产的监督和管理。同时,若债权人监督委员会提出需求,联帮天下将协助其对资产进行处置。

  (五)关联方责任义务

  李山投资集团

  温商贷网络借贷信息中介业务退出后,李山投资集团将为出借人、借款企业签订合同的履行情况实时跟进督促;同时,李山投资集团将对借款企业进行监督与管理,协助出借人顺利拿到产证。此外,若债权人监督委员会提出需求,李山投资集团将协助第三方共同对资产进行处置。


三、兑付方案(以资抵债)

  (一)本次方案前已转资产标的债权

  在本次方案前,原签署《债权转让合同》的出借人按照原合同继续履行,本息的兑付由原合同债权承接方履行相应的义务,不受本次方案影响。若出借人要用已转债权置换本次方案的物业资产,需在本次资产转存量标系统上线以后,第一次利息支付之前完成资产置换,超过时间后系统关闭,将无法置换;之前的利息(从债转资产当天开始,到发起抵债置换之日,置换当天不计息)全部按照年化9.6%计入本金以资产兑付(已支付利息部分予以扣除),同时享有5%本金的补偿资产及退出方案中的激励资产。

  举例一:

  出借人原在平台享有100万的债权,于201911日债转李山科技大楼,选择2年期,半年付息,原利息为10.8%。现申请于201944日债转大同资产置换抵债。可拿资产总额为103.93万。其中:

  债权本金:100

  置换标后利息变更为:3个月+3天(44日置换当天不计息),按照9.6%计算,100*0.8%*3+100*0.8%*3/30=2.48万元;

  5%本金的补偿资产:100*5%*20%=1

  激励资产:100*0.5%=0.5万元,参见下一条“原标债权转存量标的激励机制”计算方案。

  合计资产总额为 103.98万元

  举例二:

  出借人原在平台享有100万的债权,于201911日债转李山科技大楼,选择2年期,月月付息,原利息为年化9.6%(每月已支付0.4%)。现申请于201944日债转大同资产置换抵债。可拿资产总额为102.74万。其中:

  债权本金:100

  置换标后利息为:3个月+3天(3个月按照年化4.8%计息;3天按照9.6%计息,置换当天不计息)。

  100*0.4%*3+100*0.8%*3/30=1.28万元

  5%本金的补偿资产:100*5%*20%=1

  激励资产:100*0.5%=0.5万元,参见下一条“原标债权转存量标的激励机制”计算方案。

  合计资产总额为 102.78 万元

  (二)线上原标债权转存量标

  1. 原标债权转存量标的激励机制

  为鼓励出借人尽快进行债权处置,平台将根据原标债权转存量标时间的先后设立激励机制如下:

  本正式实施方案公告后,第一个月进行债转存量标的出借人,将享受额外0.5%的资产激励(即100万债权置换总计101.5万资产;该资产总计已包含5%本金的补偿资产,下同);

  本正式实施方案公告后,第二个月,进行债转存量标的出借人,将享受额外0.1%的资产激励(即100万债权置换101.1万资产);

  本正式实施方案公告后,从第三个月开始,进行债转存量标的出借人, 100万债权置换101万资产。

  2. 原标债权转存量标抵债的方式



  (1)直接选择以实物资产足值置换抵债

  出借人可通过平台选择原债权转化成对应项目的存量标债权,之后出借人可通过选择以其存量标债权置换玄辰广场的具体商铺(后期开放其他项目),抑或用90%债权+10%现金置换玄辰广场公寓,与项目方线上签订《存量标债权置换商铺/公寓合同》、《商品房买卖合同》、《委托承包经营管理合同》,项目方担保对应产证在两年内获得。李山投资集团负责监督执行。

  (2)选择以预留足值资产置换抵债

  出借人可通过平台选择原债权转化成对应项目的存量标债权后,可选择继续签署《债权转让合同》,债权债务关系明确对应具体的项目方及具体存量包。

  转入同一个存量包的所有出借人,可以将此项目所承接的债权总额对应的资产,委托给第三方进行管理处置,李山投资集团将对第三方的资产管理和处置进行全程监督。

  资产处置所得资金,将在债权人监督委员会的监管下,进入借款企业所设的资金专户,由债权人监督委员会制定具体方案兑付给存量包所对应的相关出借人。

  (3)线上债权转存量标后可置换的实物

  除物业资产外,出借人也可以选择以全额债权置换天玖王石业的大理石或古廊桥酒。

  (三)原标剩余债权的保障性处置

  平台在本方案发布后,将以站内信、短信、微信、qq,以及电话等方式通知出借人做出选择。对于一直没有做出选择的出借人,平台将保留其债权于原标系统,并将所有原标系统债权对应到以下资产:

  新疆天玖王石业股份有限公司在矿山已开采未运输的物料估值9亿元。在出借人主动联系平台进行资产置换之前,将由李山投资集团代出借人对上述资产进行综合管理。

  若该部分资产的出借人未能对资产进行合理处置,则待本方案第(二)条第2点方式处置对应所有债权兑付完毕后,李山投资集团再根据剩余资产的处置情况酌情给予兑付。


四、以资抵债的资产概况

  各资产项目的置换价格参照备案价或第三方资产评估报告,若未经过第三方资产评估的,将参考周边同等品质物业的价格进行置换价格的设定。若出借人对于所设定的置换价格有异议,则可以自行找寻有资质的第三方评估机构进行价值评估。

  同时,各项目的运营团队将不断优化商场、公寓的运营模式,提升资产价值,从而实现更好的资产变现。

  项目一:大同玄辰广场项目

  项目资产评估价值:51.18亿(详见第三方资产评估报告)

  本次资产置换及债转额度:30亿元

  第一期规划置换资产价值约为6.68亿元。置换完毕后,再根据具体资产情况陆续推出后续置换资产,直至预留资产全部置换完毕为止。

  大同玄辰广场项目涵盖爱琴海购物公园、玄辰金街、玄辰皮革城、蓝天商城四大主题场馆,是山西省重点项目,单体建筑体量大、业态组合最齐全、最具创新能力和上行空间的城市商业综合体。项目一期,已拿到预售证面积为166895平方米;包括爱琴海、皮革城,以及玄辰金街的通道部分和一半的商铺。项目二期,已拿到预售证面积为190264.79平方米;包括2号馆、3号馆、五栋塔楼(公寓)。

  大同置换资产总表



  经过与借款企业的深入对接沟通,现已对该项目进行了资产的处置分割和对应,其中:



  大同用于第一期兑付的资产及价格清单如下:



  D幢公寓平面分割图如下:



  E幢公寓平面分割图如下:




  2号馆16层商铺平面图:




  1号馆6层—7层:




  3号馆五层平面图:



  C座裙楼平面分割图:





  项目二:武汉汉正国际项目

  项目资产评估价值:16.07亿(详见资产评估报告)

  本次兑换及债转额度:12亿元

  汉正国际中心自有产权面积49224平方米,总计6层,区域商铺的市场指导均价为3.5/平方米;停车场合计61920平方米。目前,“汉正国际中心”项目商铺95%处于租赁或招租状态,分割小产权证后正式开始销售。

  经过与借款企业的深入对接沟通,现已对该项目进行了资产的处置分割和对应,其中26楼用作债权的承接。各楼层的每个商铺均根据实际位置的不同而匹配不同的价格。

  武汉汉正国际中心第一批主推商铺为第五层,面积总计8200平方米,均价36500/平方米。户型图如下:



  项目三:天玖王石业

  本次资产兑换及债转额度:4亿

  新疆天玖王石业股份有限公司,是中国规模较大的大理石生产加工企业,公司拥有的大理石矿山,面积约20平方公里,储量丰富,已探明储量约49亿立方米;仓库里已经储备可供置换的大板有100万平方,价值2.2亿。另外,仓库现有已开采未完成加工的物料价值2.8亿。天玖王石业已预留5个亿的产品保障足额兑付出借人4亿债权。

  本次置换的天玖王大理石为黑灰系列大板,置换价格为220/平方米,由出借人自由选择数量,选择置换后3个月内需要提货,超期后将收取10//平方米的仓储费。平台配合协助发货,物流费由出借人自理。


  项目四:古廊桥酒

  本次资产兑换及债转额度:300万元

  待收余额在2万元以下的出借人,在债转至古廊桥酒存量标,一次性进行实物置换。


五、特殊群体关怀计划

  (一)大病救治通道

  温商贷与借款企业协商决定,在平台推出信息中介业务退出方案后,面向有特殊大病救治需求的出借人,将继续开通大病救治兑付政策。执行方案如下:

大病救治的审核将由对应资产项目的债权人监督委员会进行审批;审批通过后,将提交对应资产项目的专户监管方进行审核,并安排打款兑付,大病救治具体方案仍参照原办法,原则上审核通过的上限为2/人。

  例如:出借人A群体、B群体、C群体分别对应了大同、武汉、菏泽的资产,那么A群体、B群体、C群体中有大病救治需求的出借人就分别由大同、武汉、菏泽项目的债权人监督委员会和资产项目方主导负责。

  (二)应急资金自由债转通道

  为了满足部分出借人的紧急资金需求,继续开通自由债转通道。出借人可以自主设置折让率,自由债转须一次性将全额债权申请转让,不留余额。

  (三)小额出借人退出通道

  为了便于小额出借人的债权兑付,平台后续将陆续丰富商城产品,以供待收余额在2万元以下的出借人进行实物兑付退出。


六、温商贷业务退出执行时间及承诺

  平台业务退出计划执行时间:一年(自本方案发布之日起算)

  在退出网络借贷信息中介业务过程中,温商贷承诺:不关停、不失联、不放弃,保证为广大出借人服务到底!


七、温商贷拟转型发展的规划

  温商贷在退出网络借贷信息中介业务的同时,将开启平台的转型发展之路,如网络小额贷款等业务。结合平台实际情况,充分利用P2P网贷六年来累计的借款项目资源、核心技术实力与精英团队,助力平台成功转型。

  《温商贷退出网络借贷信息中介业务及拟转型发展的实施方案》,是平台基于互联网金融行业发展趋势及运营现状,做出的慎重选择,也是出于最大程度保障平台出借人利益的选择。

退出不是结束,而是新的开始。温商贷涅槃重生,从“心”出发!

 

鄯善温商贷互联网金融服务有限公司

201944

 

 

附件:

  债权人监督委员会选举制度

  为最大程度保障出借人的权益,有效地推进温商贷平台网络借贷信息中介业务退出工作的顺利开展,出借人转对应存量标项目之后,将同步开启债权人监督委员会的选举工作。

  债权人监督委员会以资产项目为单位,由出借人选举产生,将本着全力为债权人服务、保障债权人权益的原则,在授权范围内依法行使相应权利并履行相应义务,切实做好债转资产项目的一切监督工作。

  一、债权人监督委员会组成说明

  1.债转同一个项目出借人按每200人划分,成立一个APP群,每个项目由出借人选举出5名人员组成债权人监督委员会。

  2.债权人监督委员会人员组成条件:待收100万以上3人;待收50万—1001人;待收1万—501人,每个群内的债权监督委员组成同一个债转项目的总债权人监督委员会。

  3.每个APP群内需具备债权人监督委员会人员、财务人员、律师、项目方人员等,以上人员互相配合与监督,对资产处置进行监督,及时在群内反馈处置进度等相关信息,并接受群内全体出借人的监督。

  4.APP群内律师可由债权监督委员或平台推荐,最终由项目方指定,律师将对债权人监督委员会负责,全程提供法律咨询与服务。


  二、债权人监督委员会的选举细则

  1.债权人监督委员会在温商贷app内由出借人进行选举,有意向的符合条件的出借人可报名参选。

  2.参选人必须为温商贷合法出借人,且现持有债权不得低于1万元;

  3.参选人需如实披露个人相关信息,如有虚假视作无效处理;

  4.参选人应具备奉献精神和主人翁态度,并承诺不优先享受与获得相关权益;

  5.参选人必须保证自身良好信用,无失信行为、无行政处罚等不良记录;

  6.各项目对应监委会各设5人,5人各司其职,均对监委会负责;

  7.经过监委会同意,意向退出的委员可退出,群内重新再进行选举,保障5人一组;

  8.温商贷提供投票支持与帮助,出借人可自行拉票,每个项目票高者(前五名)将成为各竞选项目监委会委员;

  9.出借人投票数量规则:以万为单位,每一万元债权可投一票(不足一万的均享有一票的资格),以此递增;

  10.人员选举结果产生后,由温商贷平台向所有出借人进行公示。


  三、债权人监督委员会权利

  1.知情权。了解温商贷运营情况,知悉温商贷发展现状,掌握温商贷实时动向;

  2.监督权。监督平台信息披露情况,监督借款项目对资产的处理;

  3.建议权。了解资产项目处置情况,并提出建议,配合资产项目工作;

  4.核查权。不定期走访资产项目,了解资产项目近况;

  5.反馈权。向广大出借人进行真实反馈,并听取出借人建议、意见;

  6.其他权利。


  四、温商贷债权人监督委员会的义务

  1.遵纪守法。遵守相关法律法规,积极履行相关义务;

  2.监督反馈。负责组建监委会官方APP群,所有进群的除了协助监委会的工作人员外,其余必须为选择该项目的出借人,由监委会负责实名认证,在APP群内维持秩序并第一时间报告温商贷资产项目的实时进程,另外不定期公布监委会的工作内容;

  3.信息传递。通过APP群与其他相关渠道收集温商贷出借人的建议与质询,及时与借款项目方、李山投资集团沟通,进而改进工作;

  4.擅于观察。洞悉了解网贷行业监管政策,观察行业热点新闻,保持专业水准,对行业有一定的认识与判断;

  5.保密守约。对部分机密性文件进行保密,不得用于商用,传阅与公开的资料应当受隐私保护与法律约束;

  6.其他义务。监委会明确的其他义务。


  五、温商贷债权人监督委员会委员的退出机制

  1.监委会委员在工作过程中,由于个人原因造成资产监督与服务工作出现重大失误和损害出借人利益等严重后果的,监委会可直接撤销其委员资格,平台也可追究其法律责任:

  1)恶意鼓动平台出借人非法集聚、聚众闹事;

  2)意图以权谋私,不顾大局、不顾出借人全体利益;

  3)未经监委会确认,私自发布资产处置工作有关的不实信息,并造成出借人恐慌;

  4)未经温商贷及监委会确认,私自在媒体平台发布资产处置不实信息,造成不良社会舆论影响;

  5)其他恶意的行为导致资产处置工作出现重大失误或严重损害出借人利益的情形。

  2.监委会委员在工作过程中,由于个人原因造成资产处置工作出现失误,在监委会多次规劝无果后,免除其委员资格:

  1)没有请假,无故缺席债权人监督委员会会议,累计达3次;

  2)恶意扰乱监委会秩序,且不听劝阻的;

  3)对监委会成员工作分工安排不配合、不主动,且态度散漫的;

  4)不遵守监委会规章制度,不履相关义务的。

  3.对应该项目出借人的联名提议(人数超过该项目有效出借人总数50%)要求罢免,监委会可直接免除其委员资格。

  4.因个人主观原因,需退出监委会,需遵循以下退出要求:

  1)需提前以口头和书面形式告知监委会,说明退出原因;

  2)退出前,需做好相关工作和资料的交接;

  3)退出后,将不再享有相关权利,且债转资产期间不得参与温商贷其他选举活动。